ЖК "Булгаков" строится на левом берегу города Новосибирска, на пересечении улиц Котовского и Ватутина. С одной стороны дома расположен Сад Кирова, с другой - Дворец Культуры имени Станиславского.В пешей доступности от ЖК "Булгаков" расположены две остановки общественного транспорта: ДК Металлург и ПКиО им. Кирова. Расстояние до станции метро Площадь Карла Маркса составляет 1,7 км.Отделка по типу «White Box», выполены все черновые работы, отштукатурены стены, выполнены наливные полы, установлены качественные металлические входные двери, алюминиевые радиаторы отопления, сделана горизонтальная разводка коммуникаций.Высота потолков 3.0 метра от пола до пола (высота этажа 3.3 метра)Установлены окна - пятикамерные пластиковые стеклопакеты, кэшированные с уличной стороны в темный цвет. Окна частично во французском стиле, в высоту этажа.Консьерж предполагается в 1-й секцииЕсть 1 квартира на 2 этажа, с потолком 6.3 м высотой, а также есть одна квартира с входом с улицы, минуя подъезд. Есть 4 квартиры свободной планировки. Всего 45 типов квартир. В части квартир предусмотрены теплые лоджии.На этаже от 3 до 7 квартир, в основном 4-5 при двух лифтах фирмы OTIS.Предусмотрен технический этаж.Просторная подземная парковка из расчета 0,6 подземных машино-мест на квартиру.Внешний облик дома выполнен в архитектуре сталинского ампира, светлый кирпич разных тонов выполнен баварской кладкой, темная часть кирпичного дома также выполнена темным кирпичем разных тонов.Благоустройство в стиле книги Булгакова «Мастер и Маргарита» - малые архитектурные формы, закрытый двор без машин, уличное освещение, зоны отдыха взрослых и детей с отсылкой к произведению Михаила Афанасьевича.
