Эксперты узнали, как отмена программы льготной ипотеки скажется на покупательской способности жителей Новосибирска, сообщает НГС.

Напомним, что с середины сентября начали ходить слухи о том, что льготное жилищное кредитование под 7% годовых могут свернуть в текущем году. В октябре за отмену высказался Центробанк, заявивший о негативном влиянии программы на рост цен, а в ноябре представители Минфина заявили, что продлевать льготную ипотеку на 2023 год нецелесообразно.

При этом рынок жилой недвижимости все еще находится в кризисе и по итогам года продажи скорее всего откатятся на уровень 2015 года, то есть будут на 25% ниже, чем в прошлом году. Выдача ипотеки в октябре обвалилась на 23% и сильнее всего упала выдача льготных кредитов – на 24%.

Непосредственно в Новосибирской области количество договоров долевого участия пока не изменилось по сравнению с прошлым годом – их зарегистрировали примерно 25 тысяч. В октябре даже был отмечен рост количества сделок на первичном рынке – их было зарегистрировано почти 3,6 тысяч.

Тем не менее отмена льготной ипотеки сильно повлияет на семейный бюджет новосибирцев, которые сейчас с льготной ставкой 7% отдают около 39% своего дохода банкам. Если льготную ипотеку отменят, то займы придется брать по рыночной ставке в 10,4% и тогда в месяц придется отдавать 47% семейного дохода.

Учитывая, что многие семьи продают старую квартиру, чтобы сделать первоначальный взнос за новую, им приходится арендовать жилье, пока идет строительство. На это в Новосибирске будет уходить минимум 21,6 тысяч рублей и с учетом платежей по ипотеке, у среднестатистического семейства будет оставаться на жизнь примерно 8 тысяч рублей.