Аналитики рассказали о доходности на рынке жилья в Новосибирске, сообщает РБК.

Средняя однокомнатная квартира в городе стоит порядка 5 млн рублей и именно такое малогабаритное жилье пользуется наибольшим спросом у арендаторов. Средняя по городу ставка составляет 27 тысяч рублей в месяц. При этом стоимость квадратного метра в новостройках за август выросла на 3,7%, а за год на 29,5%.

Эксперты отмечают, что интерес к инвестициям в городе начал восстанавливаться после падения весной. Кроме того, люди теперь реже вкладываются в золото, валюту и акции, так как часть из них стали менее доходными, а некоторые менее доступными из-за санкций.

Льготные ипотечные программы подогревают рынок и поднимают цены, но при этом сокращают число арендаторов и снижают среднюю арендную ставку. Инвесторы в основном приобретают жилье по полной стоимости и не берут ипотеку, так как она снижает доходность. В свою очередь девелопер может сделать неплохую скидку, если оплатить квартиру сразу одним платежом.